南岳衡山多功能国际养老度假村

项目名称:南岳衡山多功能国际养老度假村
项目地址:衡山县开云新城
项目内容:衡山县属中亚热带湿润气候,热量充足,光照充裕,无霜期长;雨量充充沛,水热基本同季,雨旱季较明显;四季分明,季风明显。年平均气温18℃,年平均降下水量1400毫米,年平均无霜期300天左右。衡山福寿文化源远流长,氛围浓郁,拥有适合人们养生健身、益寿延年的自然条件,处处茂林修竹,漫山耸翠,森林覆盖率达80%以上,植物1400多种,空气负氧离子达26000个/cm3,堪称“天然氧吧”,极益健康,是打造高端养老地产的最佳处所。据报导,目前我国60岁以上的人口1.56亿,占全国人口的12%。专家预计,到2030年我国老年人口比例将达到25%以上。我县60岁以上的老年人口61598人,占全县总人口14.11%。随着经济的迅速发展和人口老龄化,养老模式越来越无法承担当今社会的养老重任,同时也给养老服务业带来了发展契机。作为沿海的内陆、内陆的前沿,衡山交通快捷鼎鼎有名:107国道贯穿南北、长达38.5公里,京广铁路、京珠高速、京珠复线傍城而过,衡山西是武广客运专线上经停车次最多的县级站,314省道连接全县乡镇并与潭衡高速对接,即将竣工的衡岳高速与107国道连通,湘江流经县域65.4公里,在省级经济开发区衡山经济开发区建有千吨级码头,快速铁路、高速公路、国省公路干线、千吨级内河港口等多种交通形式共同构成衡山内部成网、外部成环的现代立体综合交通体系。按照交通、水、电、网络、气五通的原则,南岳衡山多功能国际养老度假村拟选址于衡山县开云镇龙泉村,项目计划用地面积100亩土地(产权与租用相结合),拟建200独幢别墅建筑,二层小楼,每栋建筑面积320平方米,建筑、用地、综合实施控制在80万人民币/栋。主要建设内容:兴建集居住、疗养、医疗、保健、休闲、渡假、劳动、学习和娱乐为一体的多功能老年公寓。实行居家式养老,宾馆式服务,医疗化管理。使老年入住着舒心,子女放心。同时建立绿色食品种植、养殖基地,开办酒店营养餐馆等配套项目。
政策保障:享受衡山县招商引资相关优惠政策。
效益评估:租金收入:按每个老人使用20平方米(建筑面积),入住率80%,可常年入住2600人,每人每月750元租金,年租金2300万元。
经营收入:酒店、医疗、保健、娱乐、种植、养殖等经营性收入1200万元
税收估算:(租金收入2300万元+经营收入1200万元)×综合税率8%=280万元
总投资:5亿元
合作方式:合资、合作
联系单位:衡山县商务局 
联系人: 谭斌先生  
联系方式:0734-5812758

主办:中共衡山县委、衡山县人大、衡山县政府、衡山县政协 承办:衡山县电子政务管理办公室

政府服务热线:12345,0734-5824101 党政门户网站联系电话:0734-5829259 信息报送、纠错联系QQ:1988776

网站备案号:湘ICP备05000855号 网站标识码:4304230002 湘公网安备 43042302600003